沖縄の不動産情報や、不動産事情について徹底解説します。

「沖縄の不動産情報や不動産事情について知りたい」
「沖縄で不動産投資をしてみたい」
「これから沖縄で暮らしてみたい」

こちらの記事では、上記の様に考えている人に向けて、沖縄の不動産情報や不動産事情について徹底解説していきます。

沖縄の不動産情報や不動産事情

沖縄の不動産情報や不動産事情は、どの様になっているのでしょうか？沖縄の不動産情報や不動産事情に関しては、メインとして4つあります。

まず、流動性があり、人口が多く、都心と都心外で人口分布が偏っていることです。また、建築コストが高く、シャワーのみの物件が多いです。

このような、様々な不動産事情を考慮し、沖縄の不動産投資が魅力的かどうかを判断してください。投資しても利益が出なければ、お金の無駄になってしまいます。事前に沖縄の諸事情を調べておくことが大切です。

沖縄の不動産情報と不動産事情（1）流動性と人口の多さ

沖縄の不動産投資で最も重要なのは、流動性が高く、人口が多いことです。

株式などの他の投資と異なり、不動産は現金化しやすいかどうかを見極める必要があります。不動産は買い手との価格や物件に関する交渉があるため、売却までに時間がかかる傾向があるからです。

そのため、すぐに不動産を売却せずに、投資で利益を上げる方法を考える必要があります。しかしながら、沖縄は人気のリゾート地であり、人口も増えているため、問題はないでしょう。

沖縄の不動産情報・不動産事情（2）建築費の高さ

沖縄の不動産投資事情の特徴として、建築費の高さが挙げられます。沖縄は台風の被害が多いため、鉄筋コンクリート造が基本となっており、木造住宅に比べて建築コストが高くなります。

台風の多い沖縄県では、耐風性に優れた鉄筋コンクリート住宅を建てなければならないのは必然なのです。また、鉄筋コンクリート住宅は地震などの自然災害にも強く、自然災害のリスクも軽減されます。沖縄で不動産投資を成功させるには、沖縄の実情を踏まえた上で行う必要があります。

沖縄の不動産情報・不動産事情（3）都心と郊外の人口の偏り

沖縄の不動産投資は、沖縄県那覇市の那覇新都心の北部に位置する開発エリアである都心部と、都心部以外で人口が偏在していることが一つの要因となっています。

利便性の高い立地や人が集まるエリアは、不動産価値が高いので魅力的です。懸念されるのは、地価が上昇している地域が偏在していることです。不動産投資をする際は、道路沿いの地価を必ずチェックしましょう。那覇新都心の地価は全国的に見ても非常に高く、その上昇率も全国トップクラスです。

沖縄の不動産情報・不動産事情（4）ほとんどの物件がシャワーのみである

沖縄の物件は、シャワーしかないことがほとんどです。これは沖縄の気候に関係しています。常夏の島である沖縄では、暑いアジアの国々と同様、バスタブがなくシャワーのみの家が多いです。

そもそも、お風呂に入る習慣がない沖縄県民もいます。寒くない地域に住んでいる人には、バスタブはあまり必要ない。シャワースペースだけの物件は人気があります。

沖縄は暑い地域なので、「暑くてお風呂に入れない」という方も多いようです。毎日シャワーで済ませていますので、浴室に浴槽がない賃貸マンションも多くあります。

本州の人は、お風呂は熱いか冷たいかで疲れをとるものだと思っているので、これは驚きです。浴槽のない家が多いので、沖縄の人は浴槽に「追炊き」のボタンがあるのを見たことがないそうです。

お湯が冷めたら追い炊きする機能

お湯が冷めたら追い炊きする機能があります。暑い沖縄では、お風呂のお湯はなかなか冷めないので、この機能は必要ないのでしょう。しかしながら、ほとんどの新築住宅には、浴槽と追い焚き機能（お湯張り機能）がついていますので、心配は要りません。

開放的すぎる間取り

これも古い物件に多いのですが、マンションの各部屋がすべてふすまによって仕切られているものです。来客が多いときや、風通しをよくしたいときには、ふすまをすべて開放して大きなワンルームにすることも可能です。こちらも、暑い沖縄の生活の知恵なのでしょうか？

また、沖縄は家族の絆が強く、家族が集まることが多いからかもしれません。

沖縄で不動産投資をするなら、実際に現地に足を運ぶことが大切である

沖縄で不動産投資をするなら、実際に現地に足を運ぶことが大切ですので、覚えておきましょう。

Googleを利用したり、セミナーに参加したりして予備知識をしっかり身につけましたら、実際に沖縄の不動産投資の現場を訪れることが大切です。購入を決めても、壁にひび割れがあるかどうかなどの不具合は写真だけでは判断できないでしょう。

また、築年数の割に状態が良い場合もあり、駐車場の広さなど、現地に足を運んで確認する必要がある場合もあります。現地調査をすることで、日本本土とは異なる、沖縄ならではの常識も知ることができます。

沖縄不動産では新築戸建住宅の購入をお考えの方の最良のパートナーになれますよう、またお客様から「任せて良かった」と言って頂けるよう、誠意をもって対応させて頂きます。

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